池州江南世家及紅街剩余房產(chǎn)銷售已具備公開招標條件，現(xiàn)公開邀請具備條件的投標人參加公開招標采購活動。

1招標項目簡介

1.1招標項目名稱：池州江南世家及紅街剩余房產(chǎn)銷售

1.2招標項目編號：AHCQA-202400271/HS-G-19

1.3招標人：池州徽池市場管理有限公司

1.4項目預算（最高限價）：本項目報折扣率，本項目結算價=中標折扣率*基礎價，基礎價計算方式如下：①住宅部分：銷售額的5%與超出底價部分的20%溢價分成；②別墅部分：銷售額的4%與超出底價部分的20%溢價分成；③商業(yè)部分：每套商鋪50萬（含）以內部分按照銷售額的10%計提，50萬至100萬（含）部分按照銷售額的8%計提，100萬以上部分按照銷售額的6%計提，超出底價部分全部按超出部分20%計提溢價分成；④車位：3000元/個。

1.5資金落實情況：自籌，100%

1.6項目概況：本項目包含池州江南世家主要可售資產(chǎn)5834.87㎡、482個車位及商之都紅街兩套商鋪617.79㎡（最終以甲方書面確認的房源為準），主要可售資產(chǎn)包括江南世家住宅6套666.14㎡（不含綁定D19-101贈送的儲藏室D19-101下復式83.16㎡），別墅1套277.04㎡，江南世家33套沿街商業(yè)4891.69㎡。地下車位482個（含4#別墅區(qū)域133個）。項目地理位置優(yōu)越，交通便捷，周邊配套設施齊全，毗鄰平天湖風景區(qū)，具備極高的市場潛力。

1.7成交投標人數(shù)量：?1家

2采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：招標人誠邀合格的房地產(chǎn)銷售代理機構參與本項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調研、銷售策略制定、宣傳推廣、客戶接待、談判簽約、售后服務等全過程。具體詳見招標文件。

2.2服務期限：15個月。

3投標人資格條件

3.1投標人具有獨立承擔民事責任能力的法人資格（須提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書）。

3.2至投標截止時間投標人（含其不具有獨立法人資格的附屬機構）不得存在以下不良信用記錄有效情形之一：

（1）投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）投標人被稅務部門列入稅收違法黑名單的；

（3）投標人在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的。

（4）在近三年內（投標截止時間向前追溯三年）投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；

上述第（1）條、第（2）條條不良信用記錄以且僅以信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結果為準，第（3）條不良信用記錄以且僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn/index.html)中查詢結果為準。

“有效”是指“情形”規(guī)定的程度、適用的行政區(qū)域、起止期間處于有效狀態(tài)。投標文件中提供第（1）、（2）、（3）、（4）條書面承諾加蓋投標人公章。

3.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.4本項目不接受聯(lián)合體投標。

4招標文件的獲取

4.1獲取時間：2024年8月9日至2024年8月16日17:00（北京時間）

4.2獲取方式：

（1）獲取方式：

在線發(fā)售招標文件，投標人首先須在“安徽省陽光采購服務平臺”（網(wǎng)址：http://ygcg.ahbc.com.cn）及手機“新點標證通”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“陽光采購投標客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標客戶端”登錄，交納采購資料費用后（300元，售后不退），可直接在“安徽省陽光采購服務平臺”平臺中下載招標文件及其它資料（如澄清文件等），招標人不另行發(fā)布上述內容的書面資料。

（2）會員注冊手續(xù)：

注①：注冊步驟如下（以下兩項均須注冊完成）：

“安徽省陽光采購服務平臺”注冊：

登錄安徽省陽光采購服務平臺（網(wǎng)址：http://ygcg.ahbc.com.cn），點擊右上角“供應商注冊”，按照要求填寫完善企業(yè)信息并上傳相關附件，我司將對上傳信息及附件進行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“安徽省陽光采購服務平臺”首頁“常見問題”，同時須在PC下載安裝“陽光采購投標客戶端”客戶端（下載鏈接見“安徽省陽光采購服務平臺”首頁右上角“下載客戶端”）。

手機“新點標證通”APP注冊：

完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機應用商店中下載“新點標證通”APP，按照要求填寫注冊信息，同時在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽省陽光采購服務平臺”），具體下載及注冊操作詳見“安徽省陽光采購服務平臺”首頁常見問題“CA辦理”。

注②：“陽光采購投標客戶端”的服務功能：

投標人完成手機“新點標證通”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“陽光采購投標客戶端”后方可電子投標，“陽光采購投標客戶端”為投標人提供的在線服務有：繳納招標文件費用、下載招標文件、制作投標文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標文件、遞交投標文件、網(wǎng)上開標、掃碼解密投標文件等。

注冊、投標具體操作手冊指引詳見“安徽省陽光采購服務平臺”（網(wǎng)址：http://ygcg.ahbc.com.cn/）右下角常見問題中的文檔，請仔細閱讀并按步驟操作即可。

注冊審核人：章工、崔工

審核時間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時間）

聯(lián)系電話：章工13866184647崔工15255472573

5投標文件遞交截止時間

2024年8月28日14：30（北京時間）

6投標文件遞交地點

6.1投標文件遞交截止時間(招標截止時間，下同)為：2024年8月28日14：30（北京時間）

6.2投標文件遞交方式：采用遠程電子遞交方式，電子投標文件請通過“陽光采購投標客戶端”于招標截止時間之前上傳，遞交截止時間后上傳的投標文件不予接受。網(wǎng)上遞交的投標文件應電子簽章、加密，“陽光采購投標客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

7發(fā)布公告的媒介

安徽省招標投標信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）、安徽省產(chǎn)權交易中心官網(wǎng)（http://www.aaee.com.cn/）、安徽省陽光采購服務平臺（http://ygcg.ahbc.com.cn）、徽商集團網(wǎng)站（http:///）。

8聯(lián)系方式

招標人：池州徽池市場管理有限公司

代理機構：安徽省陽光采購服務平臺有限責任公司

地址：合肥市徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場G1棟

項目聯(lián)系人：高工

電話：13135521559

電子信箱：546117699@qq.com