池州江南世家及紅街剩余房產(chǎn)銷售（二次）已具備公開招標(biāo)條件，現(xiàn)公開邀請具備條件的投標(biāo)人參加公開招標(biāo)采購活動。

1招標(biāo)項(xiàng)目簡介

1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：池州江南世家及紅街剩余房產(chǎn)銷售（二次）

1.2招標(biāo)項(xiàng)目編號：AHCQA-202400430/HS-G-19

1.3招標(biāo)人：池州徽池市場管理有限公司

1.4項(xiàng)目預(yù)算（最高限價(jià)）：本項(xiàng)目報(bào)折扣率，本項(xiàng)目結(jié)算價(jià)=中標(biāo)折扣率*基礎(chǔ)價(jià)，基礎(chǔ)價(jià)計(jì)算方式如下：①住宅部分：銷售額的5%與超出底價(jià)部分的20%溢價(jià)分成；②別墅部分：銷售額的4%與超出底價(jià)部分的20%溢價(jià)分成；③商業(yè)部分：每套商鋪50萬（含）以內(nèi)部分按照銷售額的10%計(jì)提，50萬至100萬（含）部分按照銷售額的8%計(jì)提，100萬以上部分按照銷售額的6%計(jì)提，超出底價(jià)部分全部按超出部分20%計(jì)提溢價(jià)分成；④車位：3000元/個(gè)。

1.5資金落實(shí)情況：自籌，100%

1.6項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目包含池州江南世家主要可售資產(chǎn)5834.87㎡、482個(gè)車位及商之都紅街兩套商鋪617.79㎡（最終以甲方書面確認(rèn)的房源為準(zhǔn)），主要可售資產(chǎn)包括江南世家住宅6套666.14㎡（不含綁定D19-101贈送的儲藏室D19-101下復(fù)式83.16㎡），別墅1套277.04㎡，江南世家33套沿街商業(yè)4891.69㎡。地下車位482個(gè)（含4#別墅區(qū)域133個(gè)）。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便捷，周邊配套設(shè)施齊全，毗鄰平天湖風(fēng)景區(qū)，具備極高的市場潛力。

1.7成交投標(biāo)人數(shù)量：?1家

2采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：招標(biāo)人誠邀合格的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)參與本項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、宣傳推廣、客戶接待、談判簽約、售后服務(wù)等全過程。具體詳見招標(biāo)文件。

2.2服務(wù)期限：15個(gè)月。

3投標(biāo)人資格條件

3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人資格（須提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書）。

3.2至投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人（含其不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)）不得存在以下不良信用記錄有效情形之一：

（1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入稅收違法黑名單的；

（3）投標(biāo)人在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

（4）在近三年內(nèi)（投標(biāo)截止時(shí)間向前追溯三年）投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；

上述第（1）條、第（2）條條不良信用記錄以且僅以信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，第（3）條不良信用記錄以且僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn/index.html)中查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

“有效”是指“情形”規(guī)定的程度、適用的行政區(qū)域、起止期間處于有效狀態(tài)。投標(biāo)文件中提供第（1）、（2）、（3）、（4）條書面承諾加蓋投標(biāo)人公章。

3.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：2024年8月26日至2024年9月2日17:00（北京時(shí)間）

4.2獲取方式：

（1）獲取方式：

在線發(fā)售招標(biāo)文件，投標(biāo)人首先須在“安徽省陽光采購服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：http://ygcg.ahbc.com.cn）及手機(jī)“新點(diǎn)標(biāo)證通”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“陽光采購?fù)稑?biāo)客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標(biāo)客戶端”登錄，交納采購資料費(fèi)用后（100元，售后不退），可直接在“安徽省陽光采購服務(wù)平臺”平臺中下載招標(biāo)文件及其它資料（如澄清文件等），招標(biāo)人不另行發(fā)布上述內(nèi)容的書面資料。

（2）會員注冊手續(xù)：

注①：注冊步驟如下（以下兩項(xiàng)均須注冊完成）：

“安徽省陽光采購服務(wù)平臺門戶網(wǎng)站”注冊：

登錄安徽省陽光采購服務(wù)平臺門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ygcg.ahbc.com.cn），點(diǎn)擊右上角“供應(yīng)商注冊”，按照要求填寫完善企業(yè)信息并上傳相關(guān)附件，我司將對上傳信息及附件進(jìn)行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“安徽省陽光采購服務(wù)平臺”首頁“常見問題”，同時(shí)須在PC下載安裝“陽光采購?fù)稑?biāo)客戶端”客戶端（下載鏈接見“安徽省陽光采購服務(wù)平臺”首頁右上角“下載客戶端”）。

手機(jī)“新點(diǎn)標(biāo)證通”APP注冊：

完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機(jī)應(yīng)用商店中下載“新點(diǎn)標(biāo)證通”APP，按照要求填寫注冊信息，同時(shí)在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽省陽光采購服務(wù)平臺”），具體下載及注冊操作詳見“安徽省陽光采購服務(wù)平臺門戶網(wǎng)站”首頁常見問題“CA辦理”。

注②：“陽光采購?fù)稑?biāo)客戶端”的服務(wù)功能：

投標(biāo)人完成手機(jī)“新點(diǎn)標(biāo)證通”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“陽光采購?fù)稑?biāo)客戶端”后方可電子投標(biāo)，“陽光采購?fù)稑?biāo)客戶端”為投標(biāo)人提供的在線服務(wù)有：繳納招標(biāo)文件費(fèi)用、下載招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、網(wǎng)上開標(biāo)、掃碼解密投標(biāo)文件等。

注冊、投標(biāo)具體操作手冊指引詳見“安徽省陽光采購服務(wù)平臺門戶網(wǎng)站”（網(wǎng)址：http://ygcg.ahbc.com.cn/）右下角常見問題中的文檔，請仔細(xì)閱讀并按步驟操作即可。

注冊審核人：章工

審核時(shí)間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時(shí)間）

聯(lián)系電話：章工15705690286

5投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間

2024年9月18日14：30（北京時(shí)間）

6投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)

投標(biāo)文件遞交方式：采用遠(yuǎn)程電子遞交方式，電子投標(biāo)文件請通過“陽光采購?fù)稑?biāo)客戶端”于招標(biāo)截止時(shí)間之前上傳，遞交截止時(shí)間后上傳的投標(biāo)文件不予接受。網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)電子簽章、加密，“陽光采購?fù)稑?biāo)客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

7發(fā)布公告的媒介

安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）、安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)（http://www.aaee.com.cn/）、安徽省陽光采購服務(wù)平臺門戶網(wǎng)站（http://ygcg.ahbc.com.cn）、徽商集團(tuán)網(wǎng)站（http:///）。

8聯(lián)系方式

招標(biāo)人：池州徽池市場管理有限公司

代理機(jī)構(gòu)：安徽省陽光采購服務(wù)平臺有限責(zé)任公司

地址：合肥市徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時(shí)代廣場G1棟

項(xiàng)目聯(lián)系人：高工

電話：13135521559

電子信箱：546117699@qq.com