安徽省公路工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司受安徽徽商農(nóng)家福有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)“徽商·錦繡城住宅小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”（項(xiàng)目編號(hào)：FWZB-2021- 83）進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1.項(xiàng)目編號(hào)：FWZB-2021-83

2.項(xiàng)目名稱：徽商·錦繡城住宅小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

3.項(xiàng)目單位：安徽徽商農(nóng)家福有限公司

4.項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)、文號(hào)：/

5.招標(biāo)范圍：葉集徽商錦繡城總建筑面積約 14.7 萬(wàn)㎡，總戶數(shù) 1111 戶，非機(jī)動(dòng)車位 2305 個(gè)，機(jī)動(dòng)車位 819 個(gè)。其中一期建筑面積約 5.9 萬(wàn)㎡已建并于2013 年 10 月全部交付，含住宅 526 套、一個(gè)地也車庫(kù)及物業(yè)會(huì)所等，無(wú)商業(yè)用房?，F(xiàn)新建二期建筑面積 8.8 萬(wàn)平方米，含 585 套小高層住宅、3334 ㎡商業(yè)、7707 ㎡地庫(kù)、物業(yè)用房等。現(xiàn)對(duì)葉集徽商錦繡城物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，具體招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于：

(1)小區(qū)公用及物業(yè)辦公用通訊費(fèi)、水電費(fèi)等自籌繳納；(2)小區(qū)電梯、消防、強(qiáng)、弱電維修、保養(yǎng)及損壞或到期更換，費(fèi)用及安全責(zé)任由物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)；(3)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)（除業(yè)主室內(nèi)）及小區(qū)門前綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，垃圾清運(yùn); (4)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的所有安防及門禁設(shè)備的維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)外各種車輛停車位的設(shè)置及停放管理，電瓶車的規(guī)范充電管理；（6）公共部位的雨、污水管道的疏通及維修；（7）物業(yè)檔案資料管理；（8）配合委托方進(jìn)行二期開發(fā)銷售，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)，服從委托方安排；（9）其他物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范要求的所有屬于物業(yè)公司職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)項(xiàng)目。

6.項(xiàng)目類別：物業(yè)服務(wù)。

7.項(xiàng)目預(yù)算：其中一期已交付部分自收自支，自負(fù)盈虧（服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核定價(jià)格為準(zhǔn)）；對(duì)為二期開發(fā)期間我司獨(dú)立使用的增配人員（例：售樓部、項(xiàng)目部獨(dú)立使用的形象保安、保潔等），我司給予全額補(bǔ)貼；對(duì)于非獨(dú)立增配人員（例：小區(qū)大門形象保安、客服管家等）給予部分補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼比例原則上不高于 50%。

8.服務(wù)期：本物業(yè)服務(wù)合同期限為三年，合同一年一簽 ，每年一簽；即： 如果當(dāng)前合同期中標(biāo)人對(duì)合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動(dòng)執(zhí)行下一合同期的合同，如 2/3 以上的業(yè)主集中反映物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或成立業(yè)主委員會(huì)時(shí)，可以選擇重新招標(biāo)。

9.標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共分為 1 個(gè)標(biāo)包。

二、投標(biāo)人資格條件：

1.具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力；

2.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)單位自 2017 年以來(lái)至少具有 2 個(gè)商業(yè)綜合體管理或公共建筑管理或住宅類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（累計(jì)建筑面積不少于 5 萬(wàn)平方米）； 注：須提供業(yè)績(jī)合同掃描件，如合同中無(wú)法體現(xiàn)項(xiàng)目性質(zhì)、建筑面積、簽訂時(shí)間等評(píng)審要素的，須同時(shí)提供業(yè)主（或合同甲方）出具的證明材料，證明須加蓋業(yè)主（或合同甲方）公章。

3.信用要求：

3.1投標(biāo)人未被被省級(jí)及以上主管部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

3.2投標(biāo)人無(wú)責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書情況；

3.3無(wú)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

3.4投標(biāo)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.5投標(biāo)人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

3.6投標(biāo)人或其法定代表人、 擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪行為；

3.7法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。

4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)；

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

6.資格審查方式：資格后審。

三、招標(biāo)文件的獲取

1.獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)單位，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到安徽省公路工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司招標(biāo)代理部（一）（合肥市井崗路與振興路交口蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)九樓）持“投標(biāo)人資格條件”中所需證明材料一套加蓋公章的復(fù)印件購(gòu)買招標(biāo)文件，文件每套售價(jià)：400 元/份。

2.獲取時(shí)間：2021 年 11 月 5 日 9：00 至 2021 年 11 月 15 日 17：00 止(北京時(shí)間，下同)。

四、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、安徽徽商農(nóng)家福有限公司網(wǎng)上發(fā)布。

五、開標(biāo)事宜

1.投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2021 年 11 月 25 日 9 時(shí) 30 分；

2.開標(biāo)地點(diǎn)：安徽省公路工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 7 樓大會(huì)議室（合肥市蜀山區(qū)井崗路 68 號(hào)，蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì) 7 樓）；

3.投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件至安徽省公路工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司大會(huì)議室。逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予接收。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：安徽徽商農(nóng)家福有限公司

地 址：合肥市蕪湖路 258 號(hào)安徽徽商集團(tuán) 5 號(hào)樓聯(lián) 系 人：王經(jīng)理 胡經(jīng)理

電 話：0551-62861387 0551-628865707

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省公路工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路與振興路交口蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)九樓聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：0551-65590535

安徽徽商農(nóng)家福有限公司

2021.11.2